売地 大分市 大字横瀬 (豊後国分駅) 住宅用地

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価格 1,100万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ久大本線 / 豊後国分駅 徒歩31分
[バス利用可] バス 横瀬 停歩2分
所在地 大分県大分市大字横瀬
土地面積 公簿 289.63㎡ 坪数 87.61坪 坪単価 12.56万円
私道負担面積 なし 引渡方法 更地渡し 建ぺい率/容積率 60%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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広々とした８７．６１坪の敷地！幹線道路沿いに位置しており、各方面へのアクセス良好です！わさだタウンなど商業施設も生活圏内にあります♪また、自然豊かな環境でのんびりと快適な生活が実現できます！
  • 公図
  • 物件正面（北側から）
  • 物件正面（南側から）
  • 物件正面
  • 物件正面北側から
  • 玄関前前面道路
  • 敷地から東側の眺望
  • 前面道路（南側から）
  • 南側境界ライン（ブロック）
  • 前面側溝
  • 東側隣地との境界（ブロック）
  • 敷地内（現況）
  • 敷地内（現況）
  • 敷地内西側
  • 敷地内西側
  • 敷地内西側
  • 北側境界（敷地内）
  • 敷地内北西角
  • 敷地内北西角
  • 南西角
  • 水道止水栓
  • 南側境界ブロック
  • 前面道路（幹線道路側から）

    アピールポイント

    ☆弊社は「おもてなし」の心でお客様に喜んでいただけるようにサポート、サービスいたします♪

    ◇弊社サービス◇
    ・物件の周辺エリア調査レポートを無料で差し上げます！
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    ◇おすすめポイント◇
    ・平家も検討可能な７５．２１坪の敷地
    ・商業施設などアクセス良好
    ・自然豊かな地域
    ・横瀬小学校まで徒歩５分
    ・建築条件なしでお好きなメーカー、工務店で建築可能！

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ久大本線 / 豊後国分駅 徒歩31分
    [バス利用可] バス 横瀬 停歩2分
    その他交通 -
    所在地 大分県大分市大字横瀬
    物件種目 売地
    価格 1,100万円 坪単価 12.56万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 浄化槽　上水道　プロパンガス　電気　側溝
    特記事項 -
    備考

    ・１９９１－１２、地目雑種地
    ・１９９１－８～１０は公衆用道路で、持分４分の１ずつ（土地面積に道路の面積は算入しておりません）
    ・洪水浸水区域（

    ０．５～３ｍ）
    ・調整区域ですが再建築可能（市役所へ確認済み）
    土地面積 公簿 289.63㎡ 坪数 87.61坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 - 地勢 平坦
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 東5.0m 私道 接面10.0m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 建物有 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 更地渡し
    物件番号 6984540659 管理番号 -
    仲介手数料 価格の3.3％＋6.6万円
    情報公開日 2025/01/10 次回更新予定日 2025/01/28

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    大分こうや不動産(株)

    交通：
    ＪＲ日豊本線／高城　徒歩54分
    　　　【バス】高尾水分神社前　停歩2分
    住所：
    大分県大分市大字横尾４１３３番地の５　
    TEL：
    097-574-8628
    FAX：
    097-574-8627
    所属団体など：
    (公社)大分県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    大分県知事免許（２）第３２２７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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