売地 大分市 大字森 住宅用地

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価格 1,750万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ日豊本線 / 鶴崎駅 徒歩3500ｍ
[バス利用可] バス 金の手 停歩2分
所在地 大分県大分市大字森
土地面積 公簿 216.79㎡ 坪数 65.57坪 坪単価 26.69万円
私道負担面積 - 引渡方法 相談 建ぺい率/容積率 60%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
平家も計画可能な約６５坪の広々とした敷地です！南東角地の２方道路で日当たりもばっちりです♪暖かい日を感じながら暮らすことができます！徒歩圏内に商業施設が多数あり、生活環境も申し分ありません♪
  • 南東角
  • 北東側
  • 東側
  • 南側境界ライン
  • 南西側
  • 前面道北方向
  • 前面道路南方向
  • 北側境界ライン
  • 北西境界
  • 眺望東側
  • 眺望（公園側）
  • 金ノ手運動公園
  • 前面道路東郵便局行き
  • 南東角より全体
  • 前面水路
  • 敷地図

    アピールポイント

    ☆弊社は「おもてなし」の心でお客様に喜んでいただけるようにサポート、サービスいたします♪

    ◇弊社サービス◇
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    ◇おすすめポイント◇
    ・南東角地
    ・２方道路
    ・日当たり良好
    ・成形地
    ・商業施設へアクセス良好
    ・生活環境〇
    ・平家も計画可能な広々とした敷地

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ日豊本線 / 鶴崎駅 徒歩3500ｍ
    [バス利用可] バス 金の手 停歩2分
    その他交通 ＪＲ日豊本線 / 高城駅 徒歩5100ｍ
    ＪＲ豊肥本線 / 中判田駅 徒歩8100ｍ
    所在地 大分県大分市大字森
    物件種目 売地
    価格 1,750万円 坪単価 26.69万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 浄化槽　上水道　プロパンガス　電気
    特記事項 整形地
    備考 法令等制限：景観法　屋外広告物禁止地域
    ※ナカノスホーム　　建築条件付き
    土地面積 公簿 216.79㎡ 坪数 65.57坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 -
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 地勢 平坦
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 角地：２方道路　南4.0m 公道 接面16.0m　東6.0m 公道 接面13.0m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 建築条件付き

    建築条件付き土地のこと売買契約の際、「一定期間内(概ね3ヶ月以上)に住宅の建築請負契約を締結する」ことを条件とするものです。
    建築請負契約が成立しなかった場合、契約は白紙となり、支払った金額は返還されます。建物参考プランが公開されている場合、一例であって、そのプランを採用するか否かは土地購入者の自由な判断に委ねられます。
    建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。
    建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれていません。

    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 相談
    物件番号 6984618204 管理番号 -
    仲介手数料 価格の3.3％＋6.6万円
    情報公開日 2024/12/27 次回更新予定日 2025/01/10

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    大分こうや不動産(株)

    交通：
    ＪＲ日豊本線／高城　徒歩54分
    　　　【バス】高尾水分神社前　停歩2分
    住所：
    大分県大分市大字横尾４１３３番地の５　
    TEL：
    097-574-8628
    FAX：
    097-574-8627
    所属団体など：
    (公社)大分県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大分県知事免許（２）第３２２７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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